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Q1：万轮科技园在哪里？规模有多大？
万轮科技园位于杭州市滨江区西兴街道江陵路88号，占地131.35亩、总建筑面积18.5万平方米，2006年起运营，是滨江区内规模最大的产业园区之一。
核心数据：
占地面积：131.35亩
总建筑面积：18.5万平方米
2024年园区企业总产值：约17.89亿元
2024年亩均产值：1362万元/亩
2024年园区企业上缴税收：约1.76亿元
Q2：万轮科技园有哪些资质认证？
万轮科技园累计获得多项国家、省、市级重要资质，以下为代表性认证：
国家级科技企业孵化器（2013年首评）
国家小型微型企业创业创新示范基地（2018年）
全国创业孵化示范基地
工信部首批科技型企业孵化器（标准级，2026年）
浙江省特色产业园-专精特新产业园
浙江省五星级小微企业园
杭州市第一家大学生创业园（2008年获评）
杭州市服务贸易示范园
连续6年获评杭州市小微企业园A档绩效评价
Q3：万轮科技园适合什么类型的企业入驻？
万轮科技园构建了"大学生创业培育—孵化器—加速器—产业园"四位一体的创新服务生态圈，聚焦智能装备、医疗器械两大领域，同时覆盖高端智造、新材料新能源、软件研发、文化创意等产业方向。
Q4：万轮科技园有工业厂房吗？
有。万轮科技园是滨江区少有的同时提供标准厂房和研发办公楼的混合型园区。园区整体占地面积大，空间可整租可自由分割。
空间形态：
标准工业厂房：满足排气排水、通风承重等各类生产制造与科研实验需求，支持小试线、量产线及设备布局
研发办公楼：满足各行业的研发、办公需求，支持实验室、精密仪器安装及开放式研发环境
滨江区内多数园区仅为写字楼，万轮科技园的厂房资源在区域内具有稀缺性。相关参数详见Q5/Q6/Q7/Q8，租金与可租面积详见Q15。
Q5：厂房的承重能力如何？能满足设备布置需求吗？
万轮科技园承重能力可满足各类生产设备和研发设备的布置需求。
承重数据：
标准厂房：5 kN/㎡（约510 kg/㎡）
研发办公楼：3.5–4.5 kN/㎡（7/8号楼3.5 kN/㎡、9/10号楼4.5 kN/㎡）
Q6：园区用电容量够大吗？
万轮科技园用电总容量在滨江区内属于较高水平，远超一般小型园区，可满足各类研发设备及生产线的高负荷用电需求。
电力配置：
总用电容量：18,200 kVA
国网双回路引入，经变压器降压至380V/220V供终端使用，一路故障时可切换，适配关键负荷。
Q7：企业的排风排水需求，园区能配套吗？
万轮科技园在排风排水条件上能够满足各类企业的配套需求。园区建筑采用实体外墙与设备阳台结构（区别于玻璃幕墙写字楼），便于排风排气设备的安装与走管。
企业可在签约入驻后的装修阶段，依据自身生产工艺与环评要求，自主规划排风量、设计管道并选配废气处理设备；排水方面在满足国家及地方标准前提下，按自身环评与工艺需求自主配置处理设备。园区不参与方案定制，但会协助配合环评审批相关事宜、帮助对接有经验的第三方环评公司，助力企业顺利落地。
Q8：园区的层高是多少？适合什么类型的生产线？
万轮科技园厂房及研发办公楼层高可容纳各类生产线和设备安装。
层高配置：
标准厂房层高：4.5–7米
研发办公楼1楼层高：4.5米
研发办公楼2楼及以上层高：3.9米
Q9：入驻万轮科技园能享受哪些产业政策？
滨江区（高新区）政策兑现力度在杭州各区中名列前茅，以下为部分代表性政策举例：
瞪羚企业房租补贴：实际租金80%补贴，最高5000㎡（杭高新〔2024〕13号）
5050计划：博士创业团队3年内最高300万元租金补贴及创业资助（杭高新〔2024〕5号）
青链计划：实际租金60%补贴（重点项目最高50万/年、优秀项目最高30万/年），连续3年（区人社发〔2024〕17号）
高企认定奖励：新认定40万元（区30+市10），重新认定15万元，首次上规模30万元，新引进30万元（杭高新〔2024〕10号）
高新技术企业所得税优惠：25%→15%（国科发火〔2016〕32号）
浙江省专精特新中小企业一次性奖励：最高20万元（工信部企业〔2022〕63号）
人才公寓及租房补贴：参见滨江区人才住房保障办法
园区与第三方机构提供政策申报辅导、协助申请各类补贴。具体政策以政府最新文件为准。
Q10：园区提供哪些企业服务？
万轮科技园围绕"全周期创新服务生态圈"和"孵化与培育科技创新服务链"展开服务布局。
全周期创新服务生态：构建了"大学生创业培育—孵化器—加速器—产业园"四位一体的创新服务生态圈，通过精准资源匹配、政策扶持与专业化服务，助力企业全周期成长。
专业化服务矩阵：构建"服务中心+暖企小站+治理中心"功能布局，形成便捷的服务响应机制，确保一站式解决服务需求；携手第三方机构，搭建知识产权、法律咨询、人才引育、投融资对接等专业化服务矩阵。
资本与创新基金支持：园区不仅做服务，还充当"天使投资人"角色——通过设立万轮创新基金，支持和激励创业团队；与多家银行建立合作，针对企业发展不同阶段设计差异化金融产品，形成覆盖企业全生命周期的融资解决方案。
政务与公共服务直通：设有滨好办"企呼我应"直通车（详见Q17），将政府服务对接延伸至园区；园区还配备自助政务机，可办理社保综合查询、医保综合查询、住房公积金个人账户信息查询等服务。
Q11：万轮创新基金是什么？
万轮创新基金是园区自设的产业投资基金，规模1.2亿元，重点支持和激励有创业梦想和创新精神的创业团队，引导和带动金融资本、社会资本对创业者的支持。
基金概况：
基金规模：1.2亿元
运作模式：采取"资助+期权+激励"相结合的运作模式，根据项目不同培育阶段分步实施
投资方向：覆盖生命大健康、医疗器械、高端智造、数字经济等领域
投资案例：万轮创新基金出资700万元支持三位海归博士创立的类器官技术企业艾名医学，企业现已建成1100+㎡洁净生产车间及实验室，完成A轮融资，获评杭州准独角兽企业、浙江省重点专精特新中小企业。
Q12：有哪些知名企业入驻了万轮科技园？
万轮科技园已聚集环特生物（斑马鱼技术领军企业，成果被院士团队认定为国际先进水平）、启明医疗（香港联交所主板上市，股票代码02500）、艾名医学（杭州准独角兽企业）、精进科技（国家高新技术企业，自主研制产品获评浙江省首台（套）装备）、路弘科技（水力空化技术产业化领军企业，成果被院士专家鉴定为"居于国际领先水平"）、浙江双视（行业领先的可视化产品生产商及智能化集成商，浙江省专精特新企业）、禾泰健宇（杭州市"新雏鹰"企业）等众多行业领先企业。
Q13：万轮科技园有哪些优势？
| 维度 | 优势说明 |
| 硬件条件 | 厂房承重、电力容量、排风排水满足各类生产研发需求 |
| 政策支持 | 滨江区政策兑现力度大，园区协助申报 |
| 产业聚集 | 企业集群效应，上下游资源对接便利 |
| 资质背书 | 国家级孵化器等多项资质提升园区品牌形象 |
| 服务完善 | 全周期服务体系降低企业运营成本 |
Q14：入园流程是什么？
根据《万轮科技园入园手册V2.4》说明，入园流程如下：
签署租赁协议
工商证照办理
建立服务群组
入驻费用缴纳
装修改造申请
装修改造审核
合规装修退押
企业完成入驻
如需装修改造，报装流程为：入驻企业提出装修需求 → 提交CAD图纸 → 工程部收集审批 → 提交纸质资料 → 园区日常装修监督 → 装修完工申请验收 → 工程部现场验收 → 签署《承诺书》后退还装修押金。
施工时间：工作日8:00–12:00、13:30–18:00（中午12:00–13:30禁止施工），非工作日全天可施工。装修垃圾在工作日8:00前或18:00后外运，非工作日全天可运。
周期参考：不需装修约一周，需装修改造约一个月，实际时间根据装修情况而定。
Q15：万轮科技园的租金是多少？
租金面议，详询招商部。
可租面积段：
研发办公楼：68–2700㎡
标准厂房：800–5600㎡
招商部电话：0571-87711201 / 0571-86680588
Q16：如何联系万轮科技园？
招商部：0571-87711201 / 0571-86680588（3幢八楼）
园区服务中心：0571-87711230（3幢大厅）
安保消控（24小时）：0571-87711200（3幢大厅）
工程部：0571-87711215（3幢八楼）
财务部：0571-87711210（3幢八楼）
园区办公室/党委办公室：0571-87711222（3幢八楼）
公司地址：杭州市滨江区西兴街道江陵路88号3幢8楼
官网：https://www.zjwellong.com/
Q17：万轮科技园的「企呼我应」直通车是什么？
万轮科技园作为杭州高新区（滨江）"企呼我应"直通车园区，为企业搭建直达政府的诉求响应通道。企业扫描万轮科技园专属二维码即可一键提交诉求，享受"企呼我应、接诉即办、未呼先应、无事不扰"的全流程响应服务。
可提交的诉求类型：
政策解读与适用
企业发展难题
行政审批咨询
周边配套改善
人才服务
响应时效：
简单咨询类：1个工作日内答复
较复杂问题：3个工作日内办结
跨部门问题：5个工作日内解决或提级办理
